Service & Maintenance AHU Berkala di Jakarta
AHU adalah paru-paru gedung: semua udara yang dihirup penghuni melewati coil, filter dan fan di dalamnya. Kami masih sering menemukan AHU yang filternya tidak diganti lebih dari setahun — hasilnya aliran udara turun sampai 30%, ruangan pengap, dan kompresor bekerja lebih keras dari seharusnya.
Halaman ini khusus untuk service AHU berkala dalam kontrak: kunjungan terjadwal untuk AHU dan FCU di gedung perkantoran, mal, hotel, rumah sakit dan area produksi, dari perawatan rutin sampai retrofit motor ke VSD. Setiap kunjungan kami ukur aliran udara aktual (CFM) dan beda tekanan filter, bukan sekadar "sudah dibersihkan" — karena angka adalah satu-satunya cara membuktikan AHU kembali ke performa desain.
Lingkup pekerjaan
- Perawatan rutin — pembersihan coil pendingin dengan chemical, penggantian filter (pre, medium, HEPA), pembersihan blower dan drain pan.
- Perbaikan mekanis & listrik — bearing fan, belt, motor, kontaktor, sensor suhu dan aktuator damper.
- Balancing udara — pengukuran dan penyetelan CFM per zona supaya distribusi udara sesuai desain.
- Penggantian coil — fabrikasi coil pengganti sesuai dimensi dan kapasitas BTU unit lama.
- Retrofit hemat energi — pemasangan VSD/inverter, penggantian motor ke IE3, perbaikan insulasi casing.
Jadwal service AHU berkala: bulanan, kuartalan, tahunan
Frekuensi kunjungan kami tetapkan dari beban debu dan jam operasi, lalu kami kunci dalam kontrak supaya tidak bergantung pada ingatan siapa pun di gedung Anda:
| Frekuensi | Pekerjaan | Untuk |
|---|---|---|
| Bulanan | Cek dan ganti pre-filter, ukur beda tekanan filter, cek belt, bearing dan arus motor, bersihkan drain pan | Pabrik, gudang, rumah sakit, area berdebu |
| Kuartalan | Chemical cleaning coil, ganti filter medium, cek damper dan sensor, ukur CFM per zona | Gedung kantor, mal, hotel |
| Tahunan | Balancing udara menyeluruh, cek insulasi casing, kalibrasi kontrol dan VSD, laporan kondisi tiap unit | Semua gedung |
Apa isi kontrak maintenance AHU kami
- Jadwal tetap per unit AHU dan FCU, dengan logsheet dan laporan tertulis setiap kunjungan (CFM, beda tekanan filter, arus motor, kondisi coil).
- Prioritas darurat 24/7 untuk klien kontrak — bila AHU berhenti, kasus langsung masuk ke tim perbaikan AHU.
- Diskon harga part untuk klien kontrak, dan rekomendasi penggantian yang ditulis sebelum dikerjakan.
- Satu penanggung jawab untuk AHU, chiller dan cooling tower dalam satu plant room.
Estimasi biaya
Patokan harga pekerjaan AHU di Jakarta tahun 2026:
- Service rutin AHU (chemical coil + filter + cek mekanis) — mulai Rp 1,8 juta/unit.
- Kontrak perawatan gedung (AHU + FCU) — mulai Rp 3,5 juta/bulan tergantung jumlah unit.
- Penggantian coil — umumnya Rp 15–60 juta tergantung dimensi dan jumlah row.
- Pemasangan VSD — mulai Rp 8 juta/unit termasuk programming.
RAB tertulis gratis setelah survey. Daftar harga layanan lain ada di halaman harga.
Cara kerja kami
Alur kerja kami sama untuk semua proyek, dari ruko sampai pabrik — supaya Anda selalu tahu posisi proyek ada di mana:
- Survey lokasi (gratis) — kami datang, mengukur area, mengecek jalur instalasi, kapasitas listrik dan kondisi struktur. Untuk pabrik kami juga catat proses produksi yang memengaruhi beban panas.
- RAB & gambar kerja — dalam 2–5 hari kerja Anda menerima Rencana Anggaran Biaya tertulis, spesifikasi material dan gambar kerja. Harga yang kami tulis adalah harga yang kami tagih.
- Instalasi — tim bersertifikat K3 & BNSP bekerja sesuai jadwal yang disepakati, termasuk malam hari atau akhir pekan bila area produksi tidak boleh berhenti.
- Testing & commissioning — pengukuran aliran udara, suhu dan arus listrik didokumentasikan dalam laporan commissioning, lalu serah terima dengan garansi tertulis 12 bulan.
Service AHU paling efisien digabung dalam satu kontrak dengan chiller dan cooling tower — satu tim, satu logsheet, satu penanggung jawab untuk seluruh plant room. Kami melayani gedung di Jakarta Pusat, Jakarta Selatan dan seluruh Jabodetabek.
Kalau AHU Anda benar-benar berhenti beroperasi atau menunjukkan gejala kerusakan spesifik — motor terbakar, bearing berisik, coil bocor/membeku, atau VFD trip berulang — kunjungi halaman perbaikan AHU kami yang fokus pada diagnosa dan perbaikan darurat.